별내역 지웰 에스테이트

안녕하세요!

 

요즘 초피단타로 들어가기 좋은 아파텔 물량이 많이 나오는 것 같네요. 다들 전매제한을 피하기 위해서 100실 미만으로 구성되어 나오는 것 같은데요. 저번에는 서울 화곡동에서 분양하는 강서 슈프림 더하이움을 소개해드렸죠. 못보셨다면 밑의 링크로 고고

 

>> 강서 슈프림 더하이움 

강서 슈프림 더하이움 분양가

 

이번에 서울에 전매제한 없이 84제곱 평형, 거기다가 초역세권의 조건까지 달고 나오는 경쟁력 있는 아파텔 물건이 있어서 소개해 드립니다.

 

바로바로~~~ 별내역 지웰 에스테이트 입니다.

 

 

 

 

기본스펙

| 세대수 |

구리시 갈매택지지구 2BL - 66실

구리시 갈매택지지구 3BL - 99실

 

| 평형타입 |

all 84제곱 3룸으로 구성

 

이번에 신길, 과천 아파텔의 경쟁률이 몰리는 것 보고 별내 지웰도 머리를 좀 쓴 것 같습니다. 2구역으로 나눠서 100세대 이상이 되었을 물건을 나눠서 분양하면서 전매제한을 피해갔네요. 덕분에 초피단타를 노리고 들어가는 사람들에게 굉장히 메리트 있는 분양단지가 될것 같네요.

 

 

 

입지환경

 

 

1. 역세권

 

별내역과 도보로 3분, 초역세권의 위치에 입지를 가지고 있습니다. 하지만 아쉬운 점은 별내를 지나는 선이 경춘선이라는 거죠. 경춘선은 한번 놓치면 꽤 긴시간을 기다려야 하는 단점이 명확한 노선이죠.

 

2. 8호선 연장

 

그런데 이런 경춘선의 아쉬운점이 별내역 8호선 연장을 통해서 해결됩니다. 2023년에 완공을 예정중이며, 잠실까지의 거리가 30분까지 단축될 수 있다고 하니 분명한 교통호재가 아닐 수 없네요.

 

 

3. 갈매지구 직주근접

 

직주근접 만큼 오피스텔 공실 걱정이 없는 수요 입지는 없죠. 바로 앞 갈매지구에 많은 지식 산업센터가 들어설 예정으로 이 부근으로 많은 일자리가 형성될 예정에 있습니다. 

 

 

4. 아쉬운 학군

 

완벽할 수는 없는법. 별내역 지웰 에스테이트에 안타까운 점이 있다면 바로 다소 아쉬운 학군위치 입니다. 초중고 모드 근처에 없는 것은 아니나, 도보로 이용하는데 있어서 상당히 까다로운 위치가 아닐 수 없습니다. 자녀의 학군을 생각하신다면 꼭 자가용이 있어야 할것 같은 입지네요.

 

 

청약조건

 

| 대상자 |

전국 19세 이상 누구나

 

| 규제사항 |

전매제한 없음

실거주 의무 없음

재당첨 제한 없음

 

 

 

예상 분양가

 

아직 확정 분양가가 나와있지는 않지만 주변 분양가와 비교해볼 때, 대략 7~9억선으로 분양가를 예상하고 있습니다.