두산위브더제니스 센트럴 여의

안녕하세요!

 

2021년 연말에는 인천에서 반가운 분양소식이 많이 들려오네요!

이번에도 미추홀쪽에 반가운 분양 소식이 들려와서 소개드리려고 합니다.

 

바로바로~~ 두산위브더제니스 센트럴 여의 입니다.

 

기본스펙

 

| 세대수 |

총 1,115세대 / 일반분양 676세대

아파트 10개동, 지하 3층 ~지상 35층

 

| 평형 타입 |

52 - 8세대

59A - 128세대

59B - 63세대

62 - 95세대

72A - 94세대

72B - 41세대

72C - 67세대

84A - 51세대

84B - 18세대

84C - 79세대

109 - 32세대

 

1000세대 이상의 세대수로 대단지 경쟁력으로는 어디서도 꿀리지 않습니다. 거기다가 미추홀구는 서울과의 교통접근성도 나쁘지 않은 지역이기 때문에 아주 좋은 경쟁력이 될 단지 입니다.

 

 

 

주위 입지 조건

 

1. 더블 역세권

 

가장 가까운 1호선 제물포역은 도보로 10부정도 소요 됩니다. 수인선 숭의역은 도보로 살짝 먼감이 있는 15~20분 거리의 준역세권의 위치에 있습니다. 

 

 

2. GTX-B 간접 호재

 

인천시천역에 GTX-B가 계획에 있습니다. 간접호재로 자리잡고 있는 곳이지만, 수도권에 접근성이 좋은 광역 교통망을 이용할 수 있다는 것은 큰 호재가 될것으로 보입니다.

 

 

3. 빠른 서울접근성

 

지하철로 서울역까지 30분, 청량리까지는 10분안에 도착이 가능하기 때문에 서울 접근성 굉장히 좋은 위치에 자리해 있죠.

4. 초품아 단지

 

초품아는 단지 경쟁력을 논할 때 빼놓을 수 없는 요소인데요. 초등학교가 도보로 3분거리, 중학교까지는 1분으로 바로 넘어지면 코닿을 거리에 위치해 있습니다.

 

초등학생 자녀가 있는 신혼부부라면 아이가 초등학교에서 중학교까지 갈 때까지 안심하고 아이를 키울 수 있는 단지가 될것 같습니다.

 

 

 

청약조건

만 19세 이상 인천/수도권 거주자 신청 가능합니다. 추첨제는 85제곱 이하에서 25%, 85제곱 이상 70% 비율로 진행합니다.

청약은 특별공급 11월 12일, 1순위 인천 11월 15일, 1순위 수도권 11월 16일, 2순위 11월 17일 입니다.

당첨자 발표는 11월 23일 예정입니다

 

| 규제사항 |

전매제한 - 소유권 이전 등기 시점까지

재당첨제한 - 7년

실거주 의무 없음

 

 

 

안전마진

두산위브더제니스 센트럴 여의는 확정 분양가 3억 후반에서 5억선으로 형성이 되어있습니다.

 

인천 sk스카이뷰 95타입 기준으로 8억대에 형성되어 있기 때문에 안전마진만 2억대가 형성될 수 있습니다. 투자로도 실거주용도로도 나쁘지 않은 단지로 예상됩니다.