운정 제일 풍경채 3차 청약 정보

안녕하세요!

 

오늘은 요즘 핫한 곳, 운정신도시에 위치한 곳에서 11월에 청약 소식이 들려와서 공유드리려고 합니다.

 

바로 운정 제일 풍경채 3차인데요! 이름만 듣고 기피하실 분들도 있겠지만, 사람들의 주목도가 낮은 만큼 청약 가점이 낮아도 충분히 당첨권에 들 수 있다는 장점도 있습니다. 

 

기본스펙

| 세대수 |

452세대

지하 2층 / 지상 18층 총 8개동

 

| 평형 |

84A,B,C - 346세대

118A - 106세대 

 

청약조건

 

| 분양가(예상가) |

84제곱 기준 4억대 예상

 

| 청약 대상 |

- 만 19세 이상

- 파주시 30% 경기도 20% 서울수도권 50%

 

| 추첨제 |
- 84제곱 이하 25%

- 84제곱 이상 70%

 

 

규제사항

 

- 전매제한 3년

- 재당첨 제한 10년

- 실거주의무 없음

 

안전 마진 3억 예상

 

상대적으로 운정에 새로 들어서는 아파트에 비해서 입지면에서나 브랜드 파워에 있어서 존재감이 덜한 것은 사실이에요. 하지만 파주 운정 자체가 구축이 없는 동네로 계속해서 신축이 들어설 예정이 많이 있어서 서로서로 경쟁적으로 아파트 가격을 올릴 것이 예상되어요.

비슷한 입지에 있는 운정화성파크 으림 같은 경우 84기준 6억에서 8억에서 매매가가 형성되어 있으니, 4억대 분양가에서 건지신다면 2억에서 4억 까지는 마진을 가져가실 수 있는 좋은 조건에 있다고 생각합니다. 

 

실거주 의무가 없기 때문에 전세가로 잔금을 해결할 수 있다는 점도 큰 장점입니다.

 

입지조건

역에서는 멀기 때문에 역세권은 아니지만 바로 옆에 버스 정류장이 있어 교통 혜택을 누릴 수 있을것 같습니다.

 

도보로는 무리이지만 운정역 GTX 또한 자동차로 이동한다면 충분히 이용할 수 있는 거리에 있구요. 또한 고둥학교 중학교 고등학교가 모두 가까이 위치하고 있어서 아이가 있는 가족의 경우 학교 문제도 고민할 필요가 없는 좋은 입지가 아닐 수 없겠습니다.

 

여러모로 실리를 챙기기에는 나쁘지 않은 조건이라고 생각됩니다. 청약가점이 낮으시다면 도전해보셔도 좋을 것 같습니다.